東京都八王子市、北八王子、小宮エリアで土地、戸建て、マンション、賃貸・売買物件なら有限会社立川商事

賃貸アパート・マンションの総合管理を、
有限会社立川商事がお手伝いいたします。

家賃滞納やクレーマーなどが無い健全な入居者を選定する事が大切です。 有限会社立川商事では、担当者が契約前に入居希望者と直接会う事で、入居者の仕事や収入、人柄を含めて審査を行った後に、貸主様に報告を行って契約を行います。
万一、家賃の滞納が発生しても、入居者に代わって家賃入金を保証する提携保証会社の保証委託契約を附帯しての契約など、貸主様のリスクを軽減する方法も御提案させて頂きます。

お部屋や賃貸する店舗・事務所の区画ごとに付帯設備も状況が異なります。貸主様の意向に沿い、状況に応じた契約内容を入居者様に説明し、納得して頂いた上で契約を行いますので、契約後のトラブルを防ぐ事が出来ます。
鍵の引渡しからゴミ出し方法の伝達や更新契約・退去業務など、全て弊社にて代行して行います。

１）メンテナンス管理代行
定期的に現地巡回を行い、ごみの分別から共用部の電球交換、雨漏れの有無や塗装部分の経年劣化などの状況を貸主様へご報告させて頂きます。必要に応じて見積書を提示させて頂きメンテナンスの提案をさせて頂きます。
また、入居者からの水廻りやエアコン、給湯器など設備の故障対応やクレーム対応もしております。

２）家賃集金代行
入居者からの家賃受領を月末迄に弊社の集金用口座へ集金し、一括して貸主様の指定口座へ送金させて頂きます。